Au-delà d’un simple bilan détaillé de l’état de notre habitat, il s’agit de connaître les besoins de travaux sur les logements anciens occupés ou vacants, de repérer les projets qui pourraient être encouragés et plus globalement de déterminer les actions à entreprendre pour favoriser le développement du logement en centre-ville et ainsi répondre efficacement à la demande existante.
Cette étude réalisée par URBANiS (Conseil en habitat, urbanisme et réhabilitations) fait ressortir au niveau du centre-ville de Moulins :
• Un taux de vacance élevé et augmente fortement ;
• Un faible taux de propriétaires occupants (18% sur le centre historique et 28% sur le centre moderne),
• Un parc privé potentiellement indigne relativement présent (8%),
• Une offre de logements ne correspondant plus à la demande malgré une réelle attractivité du centre-ville,
• Un bâti ancien à réhabiliter pour le mettre aux normes de confort et de performance énergétique.
Face à la nécessité de répondre efficacement à ces problématiques, la Municipalité de Moulins lance un important programme d’amélioration de l’habitat en centre-ville. Ce dispositif intitulé OPAH-RU (Opération programmée d’amélioration de l’habitat et Renouvellement urbain) est réalisé en partenariat avec l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), l’Etat, le Conseil Général de l’Allier et Moulins Communauté. Il propose des aides financières aux propriétaires, occupants ou bailleurs, qui souhaitent rénover leur logement, situé en ville (voir périmètre).
L’OPAH-RU, fait l’objet d’une convention qui définit les objectifs et les engagements financiers des partenaires. Cette convention est mise à disposition du public, elle est consultable en Mairie jusqu’au 4 novembre 2011.
